海南文昌市限購(gòu)政策，“候鳥”老人如何買房,購(gòu)房資格是什么？

2018-03-12 16:05:49來(lái)源：?？诜?jī)r(jià) 瀏覽量（）

[摘要]文昌房?jī)r(jià) 文昌購(gòu)房政策：文昌沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2 5常年為8 自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268 5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。20

文昌房?jī)r(jià) 文昌購(gòu)房政策：文昌沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。2018年海南文昌房?jī)r(jià)多少？海南文昌市購(gòu)房資格解讀！陳霞就為大家匯總了2018海南文昌醉新房?jī)r(jià)及文昌市購(gòu)房政策大全，海南文昌房?jī)r(jià)走勢(shì) 想在文昌市買房的朋友不妨先來(lái)了解一下！

一、文昌市購(gòu)房政策

1、文昌市購(gòu)房政策：

2017年4月14日：海南實(shí)行XG+限售政策

暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，暫停向購(gòu)買第3套及以上商品住宅居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓，居民家庭新購(gòu)第2套房拿證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月24日：瓊海XG

2017年5月10日： ?？赬G

2017年5月10日：三亞XG

2017年5月11日：五指山XG

2017年5月16日：保亭XG

2017年5月17日：瓊中XG

2017年5月17日：白沙XG

2017年6月14日：海南多家銀行跟進(jìn)上調(diào)房貸利率

2017年9月22日：禁止圍填海

2017年9月23日：中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目

2017年9月29日：小戶型禁批

2017年10月9日：三亞調(diào)控再升級(jí)，非本省戶籍家庭購(gòu)買新房，證滿5年方可轉(zhuǎn)讓 （非本省戶籍居民家庭及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。... 了解更多 ）

2、文昌市買房條件：

看完文昌購(gòu)房資格。那么，文昌市買房條件是什么？根據(jù)海南購(gòu)房政策的規(guī)定，比如要有海南當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等（具體情況咨詢電話：18089828470陳霞）；外地人向海南的銀行貸款買房需要條件：

文昌買房條件

A、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

B、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

C、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

D、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

E、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

F、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來(lái)看，海南房產(chǎn) 調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，2018文昌房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上文昌購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，文昌房源將會(huì)越來(lái)越少。

二、文昌市房?jī)r(jià)多少

文昌市房?jī)r(jià)多少？大家都希望自己買的房子能生紙，不論賣不賣，總是希望自己買到價(jià)紙洼地，價(jià)格能夠上漲。文昌市每個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)不同，加上個(gè)人的需求也不一樣，2018海南文昌房?jī)r(jià) 將持續(xù)上漲！

文昌房?jī)r(jià)走勢(shì)

2018年醉新海南文昌房?jī)r(jià)均價(jià)11298元/㎡，環(huán)比上月：↓1.20%。隨著文昌環(huán)境的不斷改善，文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

海南文昌房?jī)r(jià)多少

文昌房?jī)r(jià)：11298元/㎡，環(huán)比上月：下跌1.20%。

旅游資源：航天城華僑之鄉(xiāng) 椰子之鄉(xiāng)

交通狀況：高鐵距?？诎胄r(shí)，三亞2小時(shí)。

平均氣溫：23.9℃

氣候：熱帶北緣沿海地帶

環(huán)境：平均濕度為87%，醉小濕度為34%

優(yōu)勢(shì)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。

三、文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

海南文昌買房那里好？文昌市哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了2018文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦，僅供參考！

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金龍灣 均價(jià) 7100 元/㎡

樓盤地址：清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(hào)（市公安局旁）

樓盤賣點(diǎn)：四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓盤優(yōu)勢(shì)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。。

2、東海椰苑 均價(jià) 5900 元/㎡

樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)南二環(huán)路

樓盤賣點(diǎn)：小區(qū)未來(lái)將建成2800㎡陽(yáng)光雙會(huì)所，集合休閑棋牌室、健身房、球類運(yùn)動(dòng)室等。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。。

3、和威月光海岸 均價(jià) 9000 元/㎡

樓盤地址：海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)

樓盤賣點(diǎn)：和威月光海岸小區(qū)內(nèi)功能劃分清晰明了，合理緊湊，讓每棟建筑都有良好的朝向，豐富的景觀資源，盡量滿足各種類型層次的旅游消費(fèi)人群。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：沒有浪費(fèi)的面積，而且離海邊距離恰到好處，老實(shí)說(shuō)來(lái)海南，離海近了很潮，遠(yuǎn)了又不方便。

4、華源清苑 均價(jià) 8500 元/㎡

樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路（國(guó)土局十字路口往清瀾鎮(zhèn)方向200米）

樓盤賣點(diǎn)：中小學(xué):旁邊文昌市第三中學(xué)，清瀾中心小學(xué)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。。

5、晉唐海灣 均價(jià) 11000 元/㎡

樓盤地址：海南省文昌市高隆灣白金路393號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

樓盤優(yōu)勢(shì)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國(guó)航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。。

6、綠島 均價(jià) 7400 元/㎡

樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀園對(duì)面）

樓盤賣點(diǎn)：區(qū)內(nèi)配套：泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、私家園林、藝術(shù)展覽館、會(huì)所等，還有集購(gòu)物、娛樂(lè)、飲食為一體的50000 m2星級(jí)度假酒店,約1130 m2的商業(yè)面積以及商業(yè)資源市民廣場(chǎng)等。。

樓盤優(yōu)勢(shì)：中心位置，配套齊全交通便利，生活方便。

7、文航花園 均價(jià) 5600 元/㎡

樓盤地址：文昌市文航中路88號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

樓盤優(yōu)勢(shì)：文昌市是國(guó)家魅力城市+航天家園。文昌與海口、三亞被全球機(jī)構(gòu)推選獲評(píng)為“中國(guó)特色魅力城市”，是全國(guó)科技進(jìn)步示范市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國(guó)文化先進(jìn)市。。

8、景通·椰景灣 均價(jià) 6800 元/㎡

樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道和白金路東北角

樓盤賣點(diǎn)：全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

樓盤優(yōu)勢(shì)：交通方便,配套齊全。

9、美林逸苑 均價(jià) 6000 元/㎡

樓盤地址：文昌市文清大道

樓盤賣點(diǎn)：沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。

樓盤優(yōu)勢(shì)：文昌市是國(guó)家魅力城市+航天家園。文昌與?？?、三亞被全球機(jī)構(gòu)推選獲評(píng)為“中國(guó)特色魅力城市”，是全國(guó)科技進(jìn)步示范市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國(guó)文化先進(jìn)市。。

10、東方 ·龍灣 均價(jià) 8000 元/㎡

樓盤地址：海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號(hào)

樓盤賣點(diǎn)：休閑會(huì)所、停車場(chǎng)、泳池。

樓盤優(yōu)勢(shì)：綠化好，離海近，交通便利。

海南文昌的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引文昌買房度假的原因之一。文昌匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。文昌市購(gòu)房咨詢熱線18089828470（海南陳霞）

海南文昌

陳霞結(jié)語(yǔ)：夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓文昌成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。文昌市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018文昌購(gòu)房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南文昌市樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購(gòu) 價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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文昌樓盤推薦