買置地·御海公館二手房都要注意什么？

在海口購房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的?？诜績r以及置地·御海公館房價走勢。。海南海口購房攻略，為什么在置地·御海公館買房？為了在海口養(yǎng)老、度假、還是touzi？或是，還是別人買了，自己也想跟風買？海南。

買置地·御海公館二手房都要注意什么

買置地·御海公館二手房，這些要點你必須知道！

嘿，各位看房的朋友們！今天我就給大家聊聊買置地·御海公館二手房時需要注意的那些事兒。畢竟，買房可是人生大事，不仔細研究可就虧大了。我可是親身經歷過，下面我就來給大家分享一下我的經驗。

一、交通情況

首先得看看交通便利不便利。我當時買的時候，御海公館的位置還是挺不錯的，附近有公交站和地鐵站，出行還算方便。你們看我現在的住處，每天上下班都不用擠地鐵，多爽啊！

二、周邊環(huán)境

然后就是周邊環(huán)境了。御海公館周邊有公園、商場、學校，生活設施還是挺齊全的。我記得當時看房的時候，小區(qū)里的綠化做得特別好，每天散步心情都好。你們也可以多走走看看，感受一下。

三、房屋質量和裝修

說到房屋質量和裝修，這可是重中之重??！我買的二手房，雖然有些年頭了，但質量還是可以的。裝修方面，如果是精裝修的話，那就要看看是不是環(huán)保達標，有沒有異味。我有個朋友，他買的二手房裝修后味道特別大，住了段時間才慢慢散去。

四、產權年限

產權年限也是一個需要注意的問題。御海公館的二手房產權年限一般是70年，但也有一些是50年的商住兩用。你們要看看房產證上寫的產權年限是多少，別到時候被坑了。

五、了解清楚所有的費用

買二手房還要注意很多費用，比如契稅、個人所得稅、中介費等。我當時買的時候，中介費是按照房價的百分比來收的，具體數字還是要以合同為準。還有啊，有些稅費是有優(yōu)惠政策的，你們也要提前了解清楚。

六、找個靠譜的中介

醉后啊，找個靠譜的中介也很重要。我當時就是找了一家口碑好的中介公司，他們幫我找房源、看房、辦理手續(xù)都特別專業(yè)。你們也可以找找看，有沒有推薦的中介公司。

實踐案例分享

說起來，我有個朋友也是買御海公館的二手房。他當時看中了一套120平的三居室，價格是80萬。他跟我說，中介告訴他這套房子產權還有50年，而且周邊環(huán)境、交通都不錯。他以78萬的價格成交了。所以啊，大家在買二手房的時候，一定要多留幾個心眼，多比較比較。

總之呢，買置地·御海公館二手房需要注意的事項還有很多。希望我的經驗能對大家有所幫助。醉后祝大家都能買到心儀的房子！